海南买房怎么选择房屋面积

买房怎么选择房屋面积 海南新房</a>，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

经济能力好的海口市购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的海口房子或者更大的，这样海口市购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的海口市购房者来说，千万不要只考虑一步到位，海口买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海口市房价，然后用海口市房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市海口市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

海口买房都是需要缴纳税费的，不管是购买海口新房还是海口二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果海口市购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们海口市购房的成本当中有增加了不少支出。因此海口市购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的海口房子中，可以选择89平方米的。

房屋的建筑面积主要由两部分组成，套内面积和公摊面积，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来出售海口房子，所以海口市购房者还是很有必要了解清楚建筑面积是如何计算的。建筑面积一般是指整幢房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层外围水平投影面积之和的这部分面积，通俗点说，建筑面积主要包括阳台、走廊、楼梯、地 下室等在2.2米以上(含2.2米)的建筑的面积。

套内面积通常情况下比建筑面积要小很多，因为要出去公摊面积这一部分，套内建筑面积，通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。事实上套内面积才算是我们购海口买房屋之后，真正能够使用的这部分面积。

海口优质楼盘推荐

1、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，楼盘特点，一二楼商业，局部架空泛会所。

2、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

3、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，楼盘特点，本时尚椰树门是集休闲购物、餐饮娱乐、文化运动、景观体验为一体的大型地下商业广场（潮流时尚街区式休闲购物中心），建成后将成为海口地标性休闲商业场所。。

4、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，绿化率31.32%。

5、春江一号： 均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧。

6、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，产权年限70年。

7、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，绿化率30%。

8、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

9、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，绿化率40%。

10、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，产权年限普通住宅:70年。

小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。