房产抵押贷款被拒的原因是什么? 海南东方市楼盘，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
不管借款人办理哪一种贷款业务，银行对于借款人的年龄都有一定的要求。通常情况下，借款人年龄必须在18-60岁之间。按规定，贷款男性醉高60岁，贷款女性醉高55岁。为什么申请贷款有年龄的限制?一方面，银行要求房屋抵押贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁，部分银行规定不能超过70岁;另一方面，借款人年龄越大，收入来源越不稳定，对银行放贷存在一定的风险。
二、借款人从事高危行业工作但是，也有很多人说自己年龄符合银行抵押贷款的要求，还是屡屡被拒。其实，银行房屋抵押贷款除了对借款人的年龄有要求之外，对借款人从事的工作行业也有一定的要求。
三、借款人还款能力弱当然了，对于银行而言，比较看重的还是借款人的还款能力，如果借款人的还款能力不强，或者说可操作的资金额度不高，那么银行为了规避放贷风险，拒贷是很正常的事。如果借款人的银行流水不高，可以提供其他有效资料证明还款能力，银行认可之后，即使银行流水不高，也可以申请贷款。
四、借款人信用不良借款人申请银行贷款，必须提交的一项资料是个人征信。如果借款人征信不良，那么即使借款人的还款能力强，银行也会判定借款人的还款意愿弱，同样是不能通过银行房屋抵押贷款审批的。所以，借款人如果有贷款的需要，一定要维护好个人征信。
五、房屋年龄过大除此以外，作为银行房屋抵押贷款的抵押物也会导致贷款审批不通过。例如：房屋年龄过大，银行对于房屋抵押贷款的房龄也有一定的要求，超过规定年限的房屋申请贷款十分困难，普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年，也有部分银行规定不能超过15年，所以，借款人在申请贷款之前醉好先向当地银行咨询好相关事项。
海南东方楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南房产网</a>。
