如何界定儋州房子是否“满五唯一”？ 海南房地产，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？
因为可免征增纸税、附加和个人所得税，“满五唯一”的海南房子向来比较好卖。对不同类型儋州房产，唯一都是指该房屋是家庭（儋州市购房人、配偶以及未成年子女）名下仅有的一套住房，而满五则有所差别。
那么，该如何界定房屋是否“满五”呢？
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或儋州房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。
2、房改房
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是儋州房产证登记时间、原始的儋州市购房合同和第一笔儋州市购房房款，按孰先原则计算房屋满5年。
3、继承所得儋州房产
继承的海南房子产权时间，以不动产证上的日期为判定标准，核准产权时间需要提供原儋州房产证和继承公证材料。
4、赠与的儋州房产
赠与的海南房子分为两种情况，直系亲属之间的赠与产权时间以原儋州房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与以新儋州房产证为准。
另外儋州房产权属来源一半继承，一半赠与的海南房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的儋州市购房日期来核定儋州市购房年限。
5、夫妻更名（包括离婚析产）的儋州房产
夫妻更名的儋州房产按照更名前的日期界定是否满5年。
6、破损换证、遗失补证的儋州房产
破损换证、遗失补证的儋州房产按照原儋州房产证的时间界定是否满5年。
来源：深圳小鹿选房
儋州市买房优势：海南儋州二手房</a>，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。
