2018年按揭买房房产证是压给银行吗，按揭买房注意什么， 海南香水湾房地产</a>，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
按揭办理房屋购买时许多人海南购房者现在的做法，购香水湾买房屋确实重点，但是按揭香水湾买房也得要有一定的抵押物，所以在风险系数上来说按揭香水湾买房也是一件风险不小的事情，不少时候办理下来有些人都会有一些紧张，而这种紧张的情绪主要是来源于对事件的不了解，那么2018年按揭香水湾买房海南房产证是压给银行吗？按揭香水湾买房注意什么？
2018年按揭香水湾买房海南房产证是压给银行吗
不是，按揭贷款购买商品房，在办理海南房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
1、一般来说，在海南购房者与开发商签订的海南购房合同中，会约定海南房产证由开发商来协助办理。海南购房者需要准备好办理海南房产证的相关材料，如海南购房合同、海南购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为海南购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完海南房产证，会交到海南购房者手上的。
2、海南房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求海南购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押海南房产证，客户只能留下海南房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用海南房产证重复抵押贷款。
按揭香水湾买房注意什么
1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”
有不少家庭为尽快住上香水湾新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上香水湾新房。
2、了解卖方房屋产权性质
有的海南二手房是小产权，贷款受限制。有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活，也许在某天房屋就会被收回或者是划入城市规划之中。因此海南购房者在办理按揭香水湾买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018年按揭香水湾买房海南房产证是压给银行吗？按揭香水湾买房注意什么的具体介绍，房屋的按揭办理肯定是得有一定的抵押物，所以这个方面大家就不用再去疑惑了，至于是抵押给谁，肯定也是银行，当然在抵押以后大家不用很担心，只要按时缴纳月供，海南房产证也是不会没的。
香水湾楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。
2、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，绿化率40%。
3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，绿化率64.8%。
4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。
5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。
6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于顺泽福湾，开发商是陵水顺泽房地产开发有限公司。
7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。
8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。
9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。
香水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；香水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢香水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
