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月亮湾按揭房贷款,贷款办理注意什么,

2019-11-28 04:09:23编辑:臻房小罗分类:购房指南 浏览量(

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按揭房贷款

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一般来说,各大银行的按揭贷款文昌月亮湾购房的利率,都是根据借款人的个人资质,在央行的基准利率上浮动执行的,浮动的比例通常在10%-20%左右。

目前央行公布的醉新的基准利率为:

一、商业贷款:

1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。

二、公积金贷款:

1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。

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贷款办理注意什么

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手文昌月亮湾房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其文昌月亮湾房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

五、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何;确认月亮湾房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

六、物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。

上面介绍的有关按揭房贷款,贷款办理注意什么的全部知识,希望可以给大家带来帮助。按揭贷款是现代很常见的事情,所以我们在贷款的时候,也要注意的是一些事项,才能够更好的去贷款,不会出现一些没有必要的问题,如果大家还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。

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