夫妻买房怎么确定主贷人？千万别意气用事， 海南观澜湖房地产，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在观澜湖房价太高，很多人观澜湖买海南房子都是倾尽了一个家庭的能力去购买的海南房子，也有一些年轻人是等到成家之后才购买的海南房子，所以现在夫妻一起观澜湖买海南房子的情况比较多，但是夫妻一起观澜湖买海南房子的话，就会涉及到观澜湖房产份额划分的问题，这就导致在办理贷款手续的时候影响了主贷人的选择，今天小编就来讲讲，夫妻观澜湖买房怎么确定主贷人呢？
1、看征信
不管是一个人贷款购观澜湖买海南房子还是夫妻贷款购观澜湖买海南房子，银行都是会考察贷款人的个人征信的，不过在夫妻共同贷款购观澜湖买房屋的情况中，如果一方征信有问题的话，就不要作为主贷人了。个人征信是非常重要的，银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响，比如主贷人有过逾期还款的情况，银行可能就会拒贷。
2、看职业
如果夫妻两人的职业性质相差非常的大，那么醉好是选择工作更加稳定的一方作为主贷人，因为银行对于借款人的工作性质也会进行考察，对于一些煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的借款人来说，申请贷款会更难一些。而如果是公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的贷款人的话更受银行欢迎一些。
3、看收入
收入是衡量贷款人还款能力的硬性指标，并且我们在申请银行贷款的时候都是需要提供收入证明的，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果夫妻其中一方达不到这个标准的话，就不适合作为主贷人申请房贷了，现在很多房贷一个月都要换四五千，所以对于主贷人要求近万的收入才可以。
4、看年龄
就算是只相差一两年的夫妻，在申请银行贷款确定主贷人的时候还是应该考虑到年龄的问题，根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果是年龄比较大的夫妻两人共同贷款购观澜湖买海南房子的话，那就需要根据银行的要求还确定主贷人了。
夫妻共同贷款购观澜湖买海南房子相对于个人贷款购观澜湖买海南房子能够成功申请贷款的几率会大很多，但是切共同贷款购观澜湖买海南房子同样也是有很多需要注意的问题的，被银行拒贷的几率还是有的，以上就是关于夫妻观澜湖买房怎么确定主贷人的介绍了，希望能够帮助到大家。
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