什么是抵押和质押? 琼海二手房</a>,琼海是海南发展比较成熟的一个片区,琼海拥有稀缺优质自然资源
抵押贷款主要是针对不动产或者动产的,就像是琼海市房产、汽车之类的,虽然抵押的物品在贷款者自己手中,但是只有使用权却没有交易权。要是到贷款合同期后,没有及时归还贷款,那么,放贷者可以通过起诉的方式将其处理。
质押贷款主要针对的是动产或财产权利,一般指一些有价证券,像企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。由于质押贷款需要将有价证券之类的票据归放款者管理,所以,贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属自己,到期前才可以通过这些来贷款。
抵押与质押的区别1、抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。
2、抵押物不移转占有;质物移转占有。
3、当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
下列财产不得抵押1、土地所有权
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、依法不得抵押的其他财产。
琼海楼盘推荐
1、清庭: 均价7800元/㎡,清庭位于琼海市 银海路北侧,下高速路口,绿化率。
2、博鳌长滩雨林: 均价16000元/㎡,博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号,产权年限50年。
3、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,生活配套有万石菜市场(1公里)农村信用合作社(1.1公里)琼海市中心市场(6.5公里)天来泉农贸市场(1.3公里)。
4、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),物业费住宅1.3、商铺1.9元/平米/月。
5、明悦怡居万泉: 均价16000元/㎡,明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处,楼盘卖点,明悦怡居万泉主推板式小户型,大面宽观景阳台,揽河景山景园景城景绿景入室内,精巧厨卫,观景之余居住舒适度高。 。
6、海南温泉1号二期: 均价9500元/㎡,海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%,
7、海南佰悦湾: 均价30000元/㎡,海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区,周边娱乐有博鳌玉带滩 (7.7公里)博鳌禅寺 (10.3公里)博鳌水城 (8公里)博鳌西沙海洋馆 (7.3公里)。
8、焱方花园酒店: 均价7888 元/㎡,焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,
9、旺兴花园: 均价7800元/㎡,项目地址:旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。
10、新天嘉博园三期: 均价5500元/㎡,位于琼海市兴海中路东侧。
琼海独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。