支付宝如何查询公积金 海南海棠湾二手房，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
1.登录支付宝，点击右上角的“更多”。
2.找到并点击“城市服务”。
3. 点击“公积金查询”，点击“同意授权”。
4.把前面的小框勾上，点击“开始认证”。
5.需要完成照脸的动作，确认是本人，按照提醒即可完成。
通过之后就会马上显示认证成功，点击“返回”即可进入各自公积金页面。如果在所在的城市有过缴纳的行为就能够查出余额。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
上调2012公积金贷款利率表。从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理**执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。
住房利率
2018年3月1日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4%;5年及以下，为3.5%。
贷款计算1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购三亚海棠湾买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所海南购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所海南购房款的80%。
3.按照贷款**额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款**限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
海棠湾买房优势：，海南海棠湾房价</a>
