没有土地证的房屋能买吗 海南房产，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如果昌江县房产证和土地证都没有，那就不建议购买了。如果有昌江县房产证，没有土地证的话，首先需要了解清楚房主的土地证是否是遗失，如果只是遗失的话，可以申请补办，补办完成之后可以正常交易买卖，或者可以证实房主拥有土地证，即指到相关部门查询是否有记录在案，若可以查到并该城市无明确规定要求携带土地证文件的也可以进行交易过户。但如果房主由于其他各种原因，没有土地证的，这样的昌江县房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个昌江县房子无法真正属于你，关于昌江县房子的相关权益也就不受到法律的保护。这样的昌江县房子买了以后容易产生昌江县房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。因此购买这类昌江县房子还是谨慎为好。
土地使用权证一般是由县级国土资源局颁发的，如果该城市支持网上查询即可按照要求登陆相关网站查询，若不支持网络查询，则海南购房者可以去发证机关，一般是国土资源局查询，当然还可以委托律师去国土资源局帮助查询。
土地证和昌江县房产证有何区别昌江县房产证是房屋使用权限的证明，拥有昌江县房产证就相当于房主拥有了对房屋的使用权利。而土地证，大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开发商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了也可以续租。因此，拥有土地证也并不能作为房东拥有房屋权的证明。且如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；但如果是集体土地或宅基地，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。目前我国的土地权只有两个，一是城镇土地国家，二是乡镇土地村民集体。
昌江县买房优势：海南昌江房价</a>，2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
