买房切忌贪便宜，小心遭遇一房多卖困境， 海南房产信息网</a>，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
虽然大家都知道陵水香水湾买海南房子是一件大事情，在对待这件事情的时候也非常的慎重，但是生活中却还是常常看到一些香水湾购房纠纷的产生，香水湾购房纠纷的产生原因有很多，其中竟有些是因为香水湾购房者贪便宜，其实这一点也可以理解，毕竟现在的陵水香水湾房价高，谁都想在陵水香水湾买房的时候省一点，不过太便宜的海南房子还是要谨慎买，小心遭遇一房多卖的困境！
哪些海南房子不能买？
1、产权不清晰的海南房子
购买海南二手房很容易遇到一些产权不清晰的海南房子或者是没有产权的海南房子，所以海南二手房市场中常常发生一些房屋产权交易纠纷，买香水湾新房也有可能会遇到产权问题，为避免这样的问题发生，购买香水湾新房之前香水湾购房者需要先核实开发商五证是否齐全。而如果是购买海南二手房的话，醉好是跟卖家约定好一起去房管部门查询核实房屋产权。
2、质量存在问题的海南房子
有些海南房子存在严重的质量问题，跟房屋主体质量有关的话，这样的海南房子就不能买了，会严重影响到今后入住海南房子的生活，比如海南房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题。购买海南二手房的时候有些卖家会故意隐瞒房屋质量问题，卖家急于将海南房子出售，就会低价出售。
3、户型差的海南房子
陵水香水湾买海南房子的时候，大多数的香水湾购房者都会关注房屋户型的好坏，有些海南房子户型不是那么好，就会以低于正常房屋的价格出售，香水湾购房者遇到这样的海南房子可不能贪便宜就买了，要知道房屋户型是非常重要的，楼层、户型、朝向不好，采光不足都会对今后的生活产生非常大的影响。
如何避免遭遇一房多卖困境？
1、不买产权不清晰的海南房子
很多一房多卖情况的发生都是因为房屋产权不清晰，在交易的过程中就没有办法根据房屋产权来判断海南房子的归属，所以不买产权不清晰的海南房子就能极大地降低遇到一房多卖情况的概率。
2、尽快过户
如果海南房子已经过户了的话，香水湾购房者就不用担心遇到一房多卖的情况了，毕竟海南房子已经在自己名下，至少能够保障自己的权益，另外及时网签也能避免一房多卖的情况，因为网签可以使香水湾房产交易透明化，大家都可以在网上查询香水湾房产交易情况，就能降低香水湾购房者被骗的几率。
3、利用合同约束
房屋买卖过程中的香水湾购房合同是非常重要的一项凭证，房屋产权已经归他人所有，自己也没有办法去强求海南房子过户到自己的名下，这时候就要想办法减少自己的损失，所以香水湾购房者在签订香水湾购房合同的时候就要利用合同进行约束，将产权交易转化为债务求偿。
香水湾房产交易纠纷在我们生活中也比较常见，所以大家在购陵水香水湾买海南房子的时候就要考虑到这个问题，提前做好防范措施，并且不要因为价格便宜而忽略了海南房子存在的其他问题，以上就是关于哪些便宜的海南房子不能买以及如何避免遭遇一房多卖情况的介绍了。
香水湾楼盘推荐
1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。
3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。
4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。
5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。
7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。
8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。
9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。
10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。
想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
