为什么要退掉阳光城京兆府，什么情况下可以退房， 海南万宁市二手房，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
大家在万宁买房的时候应该和平时选购商品有同样的习惯，就是要货比三家，挑挑选选，这是很正常的，但是不管是在选万宁市购万宁市房子的时候还是选购其他商品的时候都有可能会遇到多番挑选的商品依旧不让满意，在海南房产行业就有一些人会选择退房，当然退房的原因有很多，那大家知道为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房？
为什么要退掉阳光城京兆府
因为阳光城京兆府的万宁市房子降价了，阳光城京兆府位于北京市万宁万宁其它，由北京阳光万宁房地产综合开发公司建成，总建筑面积11800，总占地面积42000，共计房屋336户，小区物业公司为北京阳光城物业管理有限公司。
什么情况下可以退房
1、不能办理产权证书
产权证书对于万宁市房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些万宁房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，万宁买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，万宁买房人就可以要求退房。
2、开发商延期交房
万宁市购房者在购万宁买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与万宁市购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经万宁市购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，万宁市购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，万宁市购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋质量存在问题
根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，万宁市购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、未经同意擅自变更设计
在万宁市购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过万宁市购房人同意。否则，开发商就构成违约，万宁市购房人有权退房。发生开发商未经万宁市购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，万宁市购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
6、开发商手续不全
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与万宁买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还万宁市购房人交纳的房款。
以上就是小编给大家讲到的为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房的相关介绍了，对阳光城京兆府比较关注的朋友们可能都发现了近段时间，来咨询退房的人是比较多的，其实关于退房的原因要不就是海南房价下降要不就是房屋质量有问题，所以万宁市购房时也应该重点了解一下这两方面。
海南万宁楼盘卖点：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，海南万宁新房</a>。
