房租年付有风险吗，西海岸买房怎么看通风效果， 西海岸买房</a>，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在的西海岸房子价格这么贵，对于很多刚刚工作了没有几年的年轻人来讲，想要靠自己的能力西海岸买西海岸房子，真的是非常的困难，所以很多年轻人都会选择暂时性的租房来过渡，很多时候租西海岸房子都是要付一定押金的，而且有的房东会要求年付房租，那么，房租年付有风险吗？西海岸买房怎么看通风效果？
房租年付有风险吗
房租年付没什么风险的，但是合同必须要体现清楚，只是有些房东这样要求而已，有合同的话还是比较安全的，但是中间醉好找中介担保！
西海岸买房怎么看通风效果
1、看房屋朝向
房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。
这就要求一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向的西海岸房子，通风效果要差一些。
2、看户型的通透性
在选西海岸购西海岸房子的时候，一定要先看房屋的通透性，通透的户型更加有利于室内空气的对流，通常情况下，一个南向、板式、南北通透的户型通风能力都会很强的。但这样的户型一般都比较大，通风情况很好很顺畅，但是房屋的总价也要相对高一些。
对于经济能力有限的朋友来说，一个南向有大开窗、东向或西向也有大开窗的户型也是比较理想的选择，而这样的西海岸房子大多见于商品楼两头的“把边”单元。
3、看窗户可以开多大
现在的商品房为了美观，大部分都是把阳台事先做好了的，而且随着人们对美观程度的越来越重视，开发商往往将房屋的窗户开得很大，做很大的飘窗。
但是有一些西海岸房子虽然从外面看飘窗的面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小，这当然是开发商为了节约成本的做法，这是很不利于房屋的通风程度的。所以我们在选房时千万不要忘记把各个房间的窗子都打开一下，看看这些窗子醉大可以开到多大，是不是可以满足房间的通风需要。
4、看层高
层高对西海岸房子的通风透气的影响也是很大的。买高层的朋友要注意了，从理论上讲，层高越高的西海岸房子通风能力越强，醉底层的西海岸房子由于受周围其他建筑物的影响一般都会比较潮湿，比较不容易通风。
以上文章即是小编给大家整理的关于房租年付有风险吗以及西海岸买房怎么看通风效果的相关信息了，希望能够帮到大家。西海岸买西海岸房子是一项技术活，因此大家在西海岸买西海岸房子的时候，可以看一下西海岸房子的通风效果，通过以上这些小技巧都可以帮到我们选择通风好的西海岸房子。
西海岸楼盘推荐
1、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，医院配套有海南省肿瘤医院(2.31公里)秀英海军医院(9.59公里)海口同和医院(5.25公里)海南南方中西医结合医院(4.85公里)；
2、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，医院配套有老城卫生院 (5公里)东软疗养院 (3.5公里)；
3、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。
4、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，绿化率62.4%。
6、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。
7、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于广粤锦泰·首座，开发商是海南明泰地产有限公司。
8、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，产权年限50 年。
9、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），医院配套有海南省肿瘤医院(952米)长德卫生院(1.8公里)新海卫生院(3.2公里)高美珍西医妇科诊所(3.8公里)；
10、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
