买房子为什么很多人不要23楼，买房子楼层如何挑选， 海南土福湾房产网</a>，土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在不少人的印象之中，对于楼房这个物品的看法肯定都是不会差，楼房交易之中，很多情况确实都会有，但是在有些事情处理方面，简单的做一些处理效果方面也是会和重点处理效果差不多，当然楼层上，也是重中之重的，毕竟现在几个重点已经是如此明显了，那么陵水土福湾买土福湾房子为什么很多人不要23楼？陵水土福湾买土福湾房子楼层如何挑选？
陵水土福湾买土福湾房子为什么很多人不要23楼
层数太高，在变电所或高压电塔旁居住，有可能令人的性格变得冲动，做事常常出错，身体健康受到损害，甚至得心血管病、白血病等疾病，影响大脑，患脑瘤，患精神疾病。
1、高分摊
一般来说，多层住宅的得房率一般在90％以上，而小高层住宅的得房率一般能够达85％。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。
2、高管理费
小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。
3、高价格
小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通土福湾购房者是难以承受的。
陵水土福湾买土福湾房子楼层如何挑选
1、从小区楼房结构上选择：
小区为多层楼房（即不带电梯的楼房、多数为五层内）通常情况选择楼层优先次序是三、二、五、一、四楼（注：一楼带院可优先选择）
小区为高层楼房（有电梯楼房）总楼层在十一层以内的话，以楼层7－10楼为宜，如果总楼层在17楼以上，那么以8－15楼为宜，由于大气热量对尘土的影响，高层建筑不宜过低。
2、从居住岁数定位：
如果是年青人住，对于没有电梯的楼房，楼顶如果送阁楼也许是一个不错的选择，这样可以以同样的费用或是稍高于其它楼层的价格得到多于其它楼层的面积。
如果是老年人住，那么应应尽量选择有电梯或是无电梯的一二楼为主。
3、从经济方面定位：
如果您是刚刚开始工作的上班族，早出晚归，且本套房为过渡性住房，以后再换房的话，可以选择一些价格相对比较适中的房源，也许不会有太多阳光照射，但对于早出晚归也无多大影响，毕竟价格有一定的优势。
上述内容主要所描述的就是小编对于陵水土福湾买土福湾房子为什么很多人不要23楼？陵水土福湾买土福湾房子楼层如何挑选的具体介绍，陵水土福湾买土福湾房子的过程中，楼层选择肯定是要做到仔细挑选才可以，看似楼层是属于一个很无所谓的情况，但其实他其中包含了不少的点，日照与通风也都是重点，而挑选的时候，对这两个情况也是得细细做好观察。
土福湾优质楼盘推荐
1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。
3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。
4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。
5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。
6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等，海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观： 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园。
7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。
8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。
9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。
10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。
土福湾是否纸得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
