买房定金交了可以退吗？什么情况下才能退？， 海南文昌新房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
虽然说交海南购房定金并不是购海南买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买文昌新房话很多销售人员都会催促海南购房者交定金，如果海南购房者不交定金的话，自己所选的文昌市房子就有可能被卖给其他人，由于选文昌市房子需要花费很长的时间，大多数的海南购房者选好了文昌市房子之后，为了保留房源都会交海南购房定金，今天小编就来讲讲，海南买房定金交了可以退吗？什么情况下才能退？
海南买房定金交了可以退吗？
海南买房定金是可以退的，不过海南购房醉想要退定金的话，还要看具体事由由是什么，是否满足退定金的条件，并不是什么情况下都可以退定金的。根据相关规定来看，定金具有担保性质，如果是属于开发商违约的话，海南购房者就可以申请退还定金，但如果是属于海南购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。
什么情况下能退定金？
1、开发商不具备售房资格
并不是谁都可以惩戒地皮修建楼盘的，开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，这也是海南购房者在购海南买房屋之前一定要详细核查的内容。根据相关规定来看，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用，所以这种情况下就算海南购房者交了海南买房定金也是可以要求开发商退还的。
2、出现不可抗力
交海南买房定金的时候，买卖双方都是要签订定金协议的，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就需要承担违约责任，但也有例外的情况，比如说不可抗力，这种责任就不能归咎于当事人双方。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括文昌房地产政策出台，海南购房资格限制，首付比例提高，等这种情况下海南购房这也是可以要回海南购房定金的。
3、房屋质量不达标
如果房屋质量不达标的话，住在这样的文昌市房子里面安全隐患就会特别大，相信谁也不愿意购买到房屋质量不达标的文昌市房子吧，根据相关规定，当海南购房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量存在问题，那么海南购房者是可以申请退房到，这样的话，海南购房者之前所缴纳的订金以及首付款都可以向开发商申请退还。
退还定金可以说既简单又复杂，之所以简单，是因为只要海南购房者符合退还定金的条件，直接向开发商提出退还就可以了，而退定金复杂是因为开发商办理退定金手续需要时间比较长，这对于海南购房者来说就划不来了，以上就是关于交了海南买房定金是否可以退以及什么情况下可以退海南买房定金的介绍了。
海南文昌楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南房子</a>。
