按揭房贷款可以贷多少，按揭房如何贷款， 陵水土福湾新房</a>，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
从古至今，人们的生活离不开衣食住行。而且房屋对于家庭尤为重要。现在结婚，很多女方都要求男方买一套海南房子。然而陵水土福湾房价太高，只能够按揭贷款。生活中难免有用钱的地方，在大家无助的时候往往会想起来用按揭房进行贷款。那么，按揭房贷款可以贷多少？按揭房如何贷款？下面就一起来了解下。
按揭房贷款可以贷多少
按揭房贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一海南房产，再次向银行申请贷款，实际就是海南房产二次抵押贷款。据了解，按揭房贷款，通常新贷出的额度是海南房产现在估纸的8成，减去未结清贷款。
按揭房如何贷款
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有陵水土福湾房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、买卖双方在贷款行开立账户，海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。这个账户需要提前开好，也是唯一账户。后期很多款项都要经过此账号进行处理。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。名下拥有尚在按揭之中的海南房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后主要是对海南房产增纸情况进行评估确定贷款额度醉高万元。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。这个在政府机关部门办理，办理时，需要本人参加，代理人无效。这点一定要清楚，否则后期会产生纠纷。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所海南购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
以上内容就是按揭房贷款可以贷多少以及按揭房如何贷款。通过介绍，我们知道了如何用按揭房贷款。贷款相比出去借钱具有很多优点。另外，贷款额度并不是一层不变的，主要依据海南房子类型以及个人的征信情况而定的。所以，具体的贷款金额，一定去银行咨询一下。
土福湾优质楼盘推荐
1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。
3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。
4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。
5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。
6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。
7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。
8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。
9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。
10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。
土福湾年平均温度16~20℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
