主贷人和共同还款人离婚房子归属，主贷人和共同还款人有什么不同， 保亭县房价</a>，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
如今保亭县房地产市场的发展是很多朋友们都看到的，有不少的年轻人也都有海南买保亭县房子的打算，在海南买保亭县房子的时候可能经济上并不是很宽裕，所以更多的朋友们会选择贷款的方式来购海南买房屋，之后每个月都是要及时还款的，那么主贷人和共同还款人离婚保亭县房子归属是谁？主贷人和共同还款人有什么不同？我们来了解一下吧。
主贷人和共同还款人离婚保亭县房子归属
按照新的婚姻法的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增纸部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
主贷人和共同还款人有什么不同
从法律角度来说，海南房产主贷人与共同还款人是不同的，海南房产主贷人是指与保亭购房者有共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，海南房产主贷人是有海南房产证的，且一般情况下产权证上会注明房屋主贷人的产权份额。
1、共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与保亭购房人一致，但在实际操作中，保亭购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求醉有还款能力的保亭购房人中一个承贷。
2、其他财产主贷人（共同保亭购房人）出具以所保亭购房屋作抵押的承诺书，即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权，对房屋却没有相应的权利，且共同还款人没有海南房产证。
如果贷款海南买保亭县房子的话，大家一定要注意具体的还款方式，每个月都要注意及时的进行还款，以上就是关于主贷人和共同还款人离婚保亭县房子归属，问题及主代人和共同还款人有什么不同的相关介绍，大家在还款的过程中有什么问题，也可以咨询一下相关的部门。
保亭楼盘排行
1、18度花园： 均价15000元/㎡，位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。
2、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，容积率0.36。
3、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。
4、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，绿化率40%。
5、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
6、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，物业公司是庄园物业。
7、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，容积率0.29。
8、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，医院配套有保亭人民医院；
9、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），容积率2.5。
10、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，
保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
