海棠湾新房在收房的时候需要注意什么？看这几点， 海南三亚海棠湾楼盘，海南海棠湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不管海棠湾购房者是购买海南新房还是购买三亚海棠湾二手房，都需要对房屋进行验收，在验收房屋的过程中，海棠湾购房者是有很多事情需要做的，特别是购买海南新房的海棠湾购房者，验房的过程是非常重要的，因为如果海棠湾购房者在验房的时候有所疏忽的话，可能会导致房屋出现重大质量问题，那么海南新房在收房的时候需要注意什么？
1、检查开发商证件是否齐全
开发商在通知海棠湾购房者收房之后，海棠湾购房者在对房屋进行验收的时候，首先需要检查开发商的证件是否齐全，海棠湾购房者在验收房屋的时候，开发商是需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关证件的，只有在开发商证件齐全的情况下，海棠湾购房者才能对房屋进行验收。
2、了解哪些地方需要检查
由于验收房屋的过程中，海棠湾购房者需要对房屋进行检查，而关于房屋哪一些地方是要进行检查的，需要海棠湾购房者提前了解清楚，一般来说，房屋质量主要是观察墙壁天花板是否存在裂痕，可以敲击墙体和地板看看是否有空响。
3、测量实际面积
海棠湾购房者在验收房屋的时候，可以要求开发商出具实测面积测绘报告，也可以自己对房屋的面积进行测量，因此海棠湾购房者就需要了解清楚自己所购买的房屋面积具体是多少，然后实际测量的面积和合同上的面积进行对比，如果相差太大的话需要找开发商进行处理，在误差不大的情况下，一般是选择多退少补的方式来处理面积误差。
4、检查水电气
由于在验收房屋的过程中，虽然海棠湾购房者看到的是空荡荡的房屋，但是关于水电气等问题是要达到入住的基本条件，海棠湾购房者检测家里的水电气是否都已接入、电气是否存在安全隐患、排水系统是否完善等，如果发现水电气没有弄好，不能签字收房。
5、查看门窗品质
即便是毛坯房，在交房的时候也是带有门和窗户的，所以海棠湾购房者在验房的时候就可以看看房屋的门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节，如果发现入户门和地面的距离太小的话，那么就要找开发商及时处理，如果不处理，地砖一粘贴入户门就打不开了。
关于海南新房在收房的时候需要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，希望对各位海棠湾购房者有所帮助，海棠湾购房者了解清楚了收房的注意事项之后，在验收房屋的时候自己心里才有底，不至于一头雾水的就去收房，到时候被开发商忽悠了还不知道，所以海棠湾购房者在收房前一定要做好相关的准备。
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