房子交房后，不管你住与不住都要交物业费？， 海南东方市购房</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
东方市房子买回来之后，如果是贷款海南买房的话，那么每个月除了要还月供之外，还要支付另外一笔费用，这笔费用就是物业费。物业费是每位业主入住东方市房子都交的，没有例外，因为每个小区都会有物业，其实，有了物业，平时遇到的问题都可以及时的解决，特别的方便生活，但是有的人买了东方市房子没有住，人却要交物业费，没有住人也就是没有享受到服务，那么为什么还要交物业费呢？
一、海南新房入住到底要不要交物业费？
一般来说，是需要的，当然了，对此，可能更多业主都会喊冤，没有住人还要交。这是因为你的东方市房子同样属于物业管理范围，虽然没有入住，但物业依旧提供了服务，水电、物业、安保等。
其实，从表面上来看，物业费仅仅只是一笔费用，但事实上，物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用。
也就是说，物业费的构成，并不仅仅只是为了某个业主而设的，自然的，物业的服务也并非针对专门某个业主的服务。根据国务院所分布的《物业管理第例》的规定：“业主跟物业按物业服务合同缩写，东方市房子跟配套设施等维护跟相关秩序的活动等等，都是需要交物业管理费的。”
这是什么意思呢？意思是说，在物业服务的时候，物业管理针对的是物而不是人，所以不管你是没入住还是没住那里了，同样都是要交物业管理费的。
对于空置的东方市房子，很多人都会认为没享受到物业的服务，但其实，对于空置房，物业的人更需要关注，要时刻保护着这些东方市房子，虽然没有住人，但万一房屋发生漏电漏水的情况呢。只要是东方市房子有问题都需要物业去解决，这样才不会影响到他人，整个小区才可以每天安安全全的。
二、虽然不能不交，但是也不要觉得太亏，因为有几种情况是可以少缴纳的
1、海南新房不具备居住条件的
一般来说，物业费的收取是建立在东方市房子一定要具有居住条件下的，而海南新房没有装修，这样其实是不具备居住条件的，东方市购房者可以去物业申请减免。
2、申请断水断电
有些业主虽不入住，但却一直未断电断水，其实，确认长期不居住的话，业主是可以去物业申请断水断电的，虽然不可以减去物业费，但可以减免一部分费用。
3、开发商没交房时，东方市购房者不用交物业费
在实际生活中，延期交房的时候是经常发生的，要是开发商没有按期把东方市房子交给业主的话，那这种空置的东方市房子是不需要个人来交的，要由开发商全额来交。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，不管东方市房子有没有住人，不管业主有没有享受到物业服务，只要该东方市房子具备居住条件，只要开发商或是卖家交付东方市房子给东方市购房者了，那么从交付完成那天起，东方市购房者就需要交物业费，当然了，除了上面这3种情况之外，你可以少交或不交物业费。
东方楼盘推荐
1、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，物业费1.60元/平米/月。
2、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。
3、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，产权年限70年。
4、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。
5、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，产权年限70年。
6、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，医院配套有东方康平医院4公里、东方市中西结合医院5公里、东方市中医院5公里、东方康平医院4公里；
7、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口）。
8、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，
9、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，容积率2.78。
10、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，物业公司是富东工贸有限公司物业部。
东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
