夫妻财产怎么确定是个人财产还是共同财产 三亚湾二手房，海南岛三亚湾的房子都是无价的，三亚湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
夫妻财产中属于一方个人财产的情况：
1、一方婚前的财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
夫妻财产中属于双方共同财产的情况：
1、工资、奖金：个人取得的收入及奖金(但该奖金具有人身专属性应属于个人财产)
2、生产、经营收益：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增纸外，应认定夫妻共同财产。
3、知识产权收益：婚姻关系存续期间时间去的或者已经明确可以去的的知识产权的财产性收益为夫妻共同财产。
4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中国确定归夫或妻一方的财产除外：在继承或接受赠与财产时，如果该继承或接受赠与的财产没有明确规定是夫还是妻个人的，则继承或接受赠与的财产应为夫妻共同财产。
5、其他应当归共同所有的财产：
(1)一方以个人财产touzi取得的收益;
(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻共同财产是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间内，这期间夫妻取得的财产，均为夫妻共同财产，夫妻双方约定除外。
结婚后将一方财产转换为双方共同财产的方法1、婚前赠与：赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
2、夫妻财产约定：根据婚姻法的规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。约定可以在婚前，也可以在婚后。但在婚前约定的话，若后来双方没有结婚，约定则不发生法律效力。
3、消灭对方的个人财产：在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。
4、充分利用夫妻家事处理权，巩固自己的婚后财产 ：便于有优势地位的一方擅自处分夫妻共同财产，而另一方可能浑然不知。等另一方知晓时，往往为时晚矣，想追回这些财产并非易事，醉后只能追认、妥协了事。在履行家庭责任中，尽量优先以对方名下的财产履行家庭义务，而把自己的财产留着。隐瞒财产收入，虚报家庭消耗，制造私密财产。
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