抵押贷款和质押贷款的区别是什么? 海南临高县买房，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。
抵押贷款和质押贷款都是将抵押物放在银行作抵押，不过这两者还是有本质区别的。具体如下：
抵押贷款以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状，仅以此作为担保物的贷款形式;质押贷款中质物的占有权原则上应转移给质权人。由于抵押和质押在是否转移上不同.因而在管理上有很大差别。
2、抵押物和质物的不同可以用作抵押物的是财产，包括动产和不动产，如抵押人所有的以及依法有权处分的房屋、机器、交通 工具，国有的土地使用权，依法承包并经包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权可以作为质物的是指权利，包括汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份股票以及商标专用权、专利权、著作权和财产权等。
3、生效规定不同当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效;质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
4、办理登记部门不同当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
5、变现能力不同债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。 抵押贷款的变现能力通常在50%-70%;质押贷款中如定期存单、国债基本为100%，股票、公司债等可达60 %-70%。
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