如何对自己的棋子湾房屋定价？六种评估方式要知晓 海南恒大棋子湾新房，如果你来过海南，看看棋子湾的天，看看棋子湾的白云，就一定有棋子湾买一套房子的冲动。
每个房主出售房屋之前都必须对自己的棋子湾房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：
一、房龄
对于恒大棋子湾二手房来说，房龄对于海南房价的影响还是比较大的，一般而言次棋子湾新房的价格较高，其次是5~10年房龄的棋子湾房子，而超过20年房龄的老棋子湾房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的恒大棋子湾二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为恒大棋子湾二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬纸）幅度。
二、地段
较高的地段等级当然会对拉高海南房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，海南房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价纸空间。另外，一个规划完善的区域会为本地海南房产提供2%至5%的加价空间。
三、外部环境
所出售的海南房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为海南房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
四、楼栋
好的楼体结构、层次和朝向是为海南房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的棋子湾房子要比在这些方面不很理想的棋子湾房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响海南房产估纸的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为海南房价加分5%左右。
五、电梯数量和品牌
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为海南房产价纸加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
六、户型
对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的海南房产也是恒大棋子湾购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他海南房产价格。
想要把棋子湾房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，恒大棋子湾购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样棋子湾房子的价纸也会增加不少。
恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾新房</a>，相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀，棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。
