房屋性质有哪些，个人贷款买房流程， 海南新房，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。
房屋性质问题大家都知道吗，房屋的种类是有很多的，根据具体的情况来选择适合的房屋类型。比如说常见的有商品房啊，还有房改房，以及大家都知道的廉租房公租房等等，不同的房屋性质是不同的。那么房屋性质有哪些呢，大家可以多对这些内容进行了解和分析。个人贷款海南买房流程是什么，一起来看看吧。
房屋性质有哪些
商品房：指的是由海南三亚湾房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。
集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。
个人贷款海南买房流程
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚湾购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
4、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、海南三亚湾房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
5、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、海南三亚湾房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在三亚湾二手房按揭转款确认书盖公章。
上述的内容介绍了关于房屋性质有哪些这个问题，不同房源的优势和特点是不同的，而且一些具体的房屋性质也是不一样的，所以大家在选择房屋的时候这些内容都是需要知道和了解的。个人贷款海南买房流程是什么呢，具体的办理方法可以根据上述的介绍进行办理，这样才不会出现一些海南买房的误区等问题。
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