小高层和高层有什么不一样的？看过就清楚了， 琼山区房价</a>，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
根据房屋建筑的高度不同，目前主要有低层住宅和高层住宅之分，不过也有小高层的这种叫法，很多人在购琼山区买琼山区房子的时候都会将小高层和高层住宅这两种建筑混淆，其实这两种建筑还是有很多不同之处的，大家在挑选房屋之前可以对这两种建筑都了解一下，今天小编就来讲讲，小高层和高层有什么不一样的？看过就清楚了！
1、外观不同
虽然小高层和高层建筑都属于比较高的琼山区房子，但是在外观和高度上面明显的差别还是有的，一般人们把7～11层的楼房称为小高层，小高层也是带有电梯的，不然住在稍微高一些楼层的住户初心就会非常困难。大家可以从楼层以及建筑的高度上来区分小高层和高层建筑，通常超过11层的建筑就被称为高层建筑了。
2、建筑质量不同
小高层和高层建筑的建筑结构不同，小高层使用的是现浇楼板施工，高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，所以在建筑质量上，高层建筑的抗震性和耐热性更好一些。当然小高层的优势还是有的，小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。
3、容积率不同
小高层建筑由于楼层相对比较低，所以一栋楼里面的住户肯定是没有高层建筑的住户多的，由此可以看出，小高层的小区整体容积率要比高层建筑的容积率小一些。从梯户比来看，小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，而现在的高层建筑，大多数都是三梯十几户的情况，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势，私密性也更好一些。
4、户型不同
其实从梯户比我们也可以大概的判断出琼山区房子的户型结构的，小高层和高层建筑的梯户比不同，所以在户型结构上面也有很大的区别，小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，小高层住宅的面积通常都比较大，在装修设计的时候就可以在空间的利用上更占有优势。而高层住宅由于整体面积比较小，在空间利用上就会受到限制，如果户型结构不合理的话，还会造成面积的浪费。
房屋的类型根据不同的标准有很多种划分方式，而其中根据建筑高度和总楼层划分就可以分为小高层和高层建筑，高层建筑的优势就在于楼层比较多，海南购房者可以选择的房源多，并且视野比较好，以上就是关于小高层建筑和高层建筑区别的介绍了。
琼山区楼盘排行
1、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。
2、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口天鹅湖，开发商是海南泰翔（国际）旅业开发有限公司。
3、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，物业公司是海南丽岛物业有限公司。
4、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，周边餐饮有花太香酒楼 (720米)椰林渔村海鲜城 (690米)鲜源炭烧火锅 (2.7公里)亚洲湾西餐厅 (1.97公里)。
5、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，物业费0.9元/平米/月。
6、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，
7、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，物业费3.00元/平米/月。
8、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，容积率0.50 。
9、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，
10、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于秀山观海苑，开发商是海南慷民房地产开发有限公司。
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
