一般公摊系数是多少，公摊面积范围包括， 海南购房</a>，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
我们购买的海南房子都是有公摊面积的，一般的话会根据公摊面积去交所对应的费用，尤其是对于电梯房来说，是必须要缴纳的，那么，有的人还不知道一般的公摊系数是多少，必须要清楚这个问题才能知道自己所占据的公摊面积是多大，同样的，还需要大家知道公摊面积的范围包括什么。
一般公摊系数是多少
公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积。
总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积／套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。
公摊面积范围包括
1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室（指智能大厦），公共门厅、过道、地下室、纸班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。
2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。
3、在多层住宅中，公摊系数通常在在10％－16％之间。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
这篇文章已经告诉了大家，一般公摊系数是多少，上文已经把具体的系数都给大家写了出来，主要是按照总公摊面积与总套内面积的比例，所以说我们只要按照这个公式来计算一下，就可以知道家里的公摊系数是多少了，因为这个是根据平米数来计算的，而且，也知道了公摊面积的范围包括什么。
亚龙湾楼盘排行
1、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于依山云锦，开发商是三亚贵丰touzi发展有限公司 。
2、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。
3、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，绿化率45%。
4、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚湾路国际客运港区 。
5、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，楼盘卖点，公寓共12栋 6地块：1栋11层；2栋12层；3栋12层；4栋12层；5栋11层；6栋8层； 7地块：1栋6层；2栋6层；3栋12层；4栋12层；5栋12层；6栋12层； 公寓户型：ABCDEF六种户型 别墅户型：ABC三种合院。
6、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于三亚棕榈滩，开发商是三亚盈湾旅业有限公司。
7、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，绿化率 30%。
8、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，周边商场有吉阳镇服装店 (4公里)天南货仓 (2公里)。
9、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，楼盘特点，纯别墅融创海棠湾，7大墅区、山海独院岭上墅。。
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