当前位置:临高房产 > 资讯 > 恒大购房合同多久才给,常见的购房合同陷阱, > 正文

恒大购房合同多久才给,常见的购房合同陷阱,

2020-01-01 04:12:46编辑:臻房小伏分类:购房指南 浏览量(

[摘要]儋州买房,海南买儋州市房子有很多小细节问题很容易被大家忽视,今天我们就来说说儋州市购房合同,相信大家很容易忽视这个步骤,只是觉得自己在上面签个字就可以了,但是在和开发商签订儋州市购房合同的过程

恒大购房合同多久才给,常见的购房合同陷阱, 海南儋州房产信息网,越来越多内地人来海南儋州买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

恒大购房合同多久才给,常见的购房合同陷阱,

海南买儋州房子有很多小细节问题很容易被大家忽视,今天我们就来说说儋州购房合同,相信大家很容易忽视这个步骤,只是觉得自己在上面签个字就可以了,但是在和开发商签订儋州购房合同的过程当中,还是有很多陷阱需要我们大家去注意的,那么,恒大儋州购房合同多久才给?常见的儋州购房合同陷阱有哪些?

恒大儋州购房合同多久才给 常见的儋州购房合同陷阱

恒大儋州购房合同多久才给

恒大儋州购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果是按揭海南买房的话,所签订的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他给开发商,当时首付交完,双方签字盖章开发商就应该拿一份给业主。

恒大儋州购房合同多久才给 常见的儋州购房合同陷阱

常见的儋州购房合同陷阱

1、签约前注意查看开发商五证

为了避免自己买到的儋州房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,儋州购房者应该先查看一下开发商的五证。

2、注意合同中关于交房日期的约定

儋州购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意一些比较含糊的字眼

儋州购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的,实践中开发商往往会给儋州购房者很多诸如“如果发生问题,在最短时间内解决“、“在装修材料上,选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。

4、注意空白条款

合同中留空白的地方很容易给他人作弊的机会,如在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样,合同中留下空白,往往会给开发商作弊留下可乘之机。

5、注意关于贷款的约定

如果儋州购房者不在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定,开发商可能会让儋州购房者一次性付清房款,如若儋州购房者拿不出钱来支付房款,则要承担违约责任。

6、注意补充协议

一般开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议,儋州购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。没有白纸黑字写下来的东西,开发商赖账的可能性是很大的。

7、注意霸王条款

合同是儋州房产交易最重要的文件,儋州购房者一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款,现场马上提出质疑,对方不更正坚决不签字。

8、签完合同要备案

《商品房买卖合同》中规定:“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向某房管所申请登记备案。”

9、明确违约责任

交易双方必须在合同中明确违约责任,最好在合同中直接定下具体数额的违约金(别定太高,超过20%的部分没有法律效力)。另外违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。

10、保留证据

签订买卖合同只是儋州房产交易开始的一个过程。所以,海南买房过程中注意保管好收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保存,这样可以同时保证双方利益。

文章的全部内容便是小编给大家分析的关于恒大儋州购房合同多久才给以及常见的儋州购房合同陷阱有哪些的详细知识了,希望能够对大家有所帮助,在签订儋州购房合同之前,大家应该先了解一些儋州购房合同的陷阱,只有这样在签合同时才能够避开这些陷阱。

儋州市买房优势:海南儋州市房产信息网,儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。

恒大购房合同多久才给,常见的购房合同陷阱,》本文由臻房小伏发布于购房指南栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/27265.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息