还清房贷之后要办理哪些手续 海南琼山区购房，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。
1、贷款期间已办过琼山区房产证的只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
2、未办过琼山区房产证的，在还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理琼山区房产证。
须带以下资料：
(1)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
(2)琼山区购房合同书(正本);
(3)契证有复印件;
(4)琼山区购房发票及复印件;
(5)门牌证及复印件。
提前还清房贷注意事项1、提前还贷别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
一次付清提前还贷的手续：
(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);
(2)银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到琼山区房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的琼山区房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把琼山区房产证或琼山区购房合同还给客户。
2、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费的计算公式为：
提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。
3、公积金提前还款无须支付违约金借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。
琼山区买房优势：海南琼山区房价</a>，海口市琼山区水源充足，岛内醉大的河流南渡江流经琼山区旧州、云龙、龙塘、府城地区和国兴街道
