被限购可以借名文昌月亮湾买房吗

被限购可以借名文昌月亮湾买房吗 月亮湾二手房，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

借名文昌月亮湾买房不能说不可以，因为现实中很多人都是这样操作的，但是这种方式确实存在很大的风险。

借名文昌月亮湾买房多发于亲属或朋友之间，由于关系密切且相互信任，很多人并不会签署书面协议，而一旦发生纠纷，借名文昌月亮湾买房的事实便难以认定，借名人很难要回自己的月亮湾房产。不仅如此，万一被借名人擅自将房屋出售，即使证明了借名文昌月亮湾买房的事实，房屋也无法追回，借名人也只能要求被借名人承担相应责任。

有些城市有首套房贷款、首付款优惠政策，而被借名人文昌月亮湾买房时便不能再享受这些政策，还可能因为一些限购政策，导致加大文昌月亮湾买房支出。此外，若借名人系贷款文昌月亮湾买房且未能按时还款，则会对被借名人的信用带来不良影响。

若要借名文昌月亮湾买月亮湾房产，以下几点请牢记：

1、文昌月亮湾买房者需要弄清月亮湾房产的性质及其是否能够上市交易，例如借名购买经济适用房等政策性保障住房，月亮湾购房合同或借名协议就有被判无效的可能。

2、借名文昌月亮湾买房人应与被借名人签订借名文昌月亮湾买房的协议，或尽可能留下录音、录像等相关证据以证明借名事实。

3、借名人在月亮湾购房时要保留好相关凭证，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明等可以充分证明月亮湾购房款系借名文昌月亮湾买房人实际出资的单据。

3、为防止被借名人擅自处置或出售房屋，借名人要对房屋进行实际占用、使用，并保留好装修凭证或物业费、水电费等缴费凭证，也可以要求被借名人协助办理月亮湾房产抵押登记。

文昌月亮湾楼盘</a>。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。