土福湾什么情况下可以用质押贷款?

什么情况下可以用质押贷款? 海南房子，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

动产和权利可以用于质押，不动产和建设用地使用权可以用于抵押，但不能用于质押。

以动产设立质押的，质押权自动产交付时设立;以权利设立质押的，自交付或登记时设立。以登记为生效要件的，主要是因为权利没有相关凭证，如以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自有关主管部门办理出质登记时设立。

在债务担保期间，虽然质权人对质物并不享有所有权，但是可以对债务人处置质物做出限制。这是法律对债权人的保护，为了防止债务人处置质物后无法偿还债务。债务人如果想要处置质物，必须和债权人协商，获得同意后方可处置质物。并且处置取得的价款应当向债权人提前清偿或提存。提存是指将用于偿还债务的财产存放到指定的提存机关。

质权人有妥善保管质物的义务，如果质物因保管不善造成质物毁损、灭失的，债权人需要承担相应的赔偿责任。

质押是债务人为担保债务的履行，由债务人或第三人将其动产或者权利出质给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现质权的情形时，债权人有权就该动产或权利优先受偿。与抵押不同的是，在债务担保期间，质押转移对财产的占有。举个简单的例子，甲以小汽车进行抵押，乙以小汽车进行质押，则在债务担保期间，甲无需将小汽车交付给债权人，自己正常使用即可;而乙则需要将小汽车交付给债权人使用。

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