买房应该选择新房还是二手房，要注意什么呢， 海南陵水土福湾房产网，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
一般来说，海南购房者在海南买房的时候都是在陵水土福湾新房与土福湾二手房之间做选择，现在的陵水土福湾新房大多数都是期房，如果海南购房者买了陵水土福湾新房肯定要等上一段时间才能接房，而土福湾二手房却拥有即买即住的优点，但是土福湾二手房却存在着房屋老旧的缺点，那么海南买房应该选择陵水土福湾新房还是土福湾二手房呢？接下来大家就来了解一下。
1、迁户口问题
有不少的人海南买陵水土福湾房子都是为了迁户口，但是如果海南购房者在海南买房的时候是选择购买的土福湾二手房，那么关于迁户口方面的事情，是容易存在一些纠纷，因为有些房主在把自己的陵水土福湾房子出售给海南购房者之后，还不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入，但是陵水土福湾新房在入户方面，则不存在这些问题。
2、地段问题
现在城市的土地都是有限的，所以很多现在修建的陵水土福湾新房都是处于城边的，而位于城市中心区域陵水土福湾新房就比较少了，并且价格比较高。所以土福湾二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。
3、交房时间问题
现在大部分的陵水土福湾新房都是属于期房，所以海南购房者在购买了陵水土福湾新房之后一般都要等上很长一段时间才能接房、装修、入住，并且还要面临延期交房等各种风险。
但是土福湾二手房都是属于现房，如果购买到的土福湾二手房是毛坯房，那么海南购房者还可以按照自己的喜好去装修，如果买到的土福湾二手房是已经装修好的，那么就可以直接入住，这样就节省了时间成本。
4、装修问题
开发商所出售的陵水土福湾新房大多毛坯房，精装房也有一些，所以相对于土福湾二手房来说，陵水土福湾新房的选择肯定是没有土福湾二手房多的，土福湾二手房毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下不少的精力与金钱。
5、首付问题
土福湾二手房的首付比例和陵水土福湾新房的首付比例都是差不多的，但是在办理土福湾二手房贷款的时候,银行那边为了规避风险，所以都会对土福湾二手房进行价纸评估，一一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际成交价，所以，海南购房者在海南购房土福湾二手房时所需要支付的首付金额一般都比陵水土福湾新房要多。
6、海南购房手续问题
一般来说，海南购房者在购买陵水土福湾新房的时候，海南购房手续还是比较简单的，因为购买陵水土福湾新房的时候是直接与开发商交易，所以从签认购书，到签合同、办贷款，到进抵押、交房收房，开发商或者银行的人会安排好。但是如果海南购房者要购买土福湾二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在购买土福湾二手房的时候肯定所需要的手续就会复杂一些，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单。
前面的文章为大家介绍的就是海南买房应该选择陵水土福湾新房还是土福湾二手房的相关问题，希望大家可以喜欢，不管是陵水土福湾新房还是土福湾二手房，都是有自己的优点和缺点的，所以海南购房者在购海南买房屋的时候，可以详细的去了解一下陵水土福湾新房与土福湾二手房的差别，然后再做选择。
海南土福湾房产网</a>。。。海南土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……
