复式楼有哪些优缺点？琼山区买房该怎么选复式楼？， 海南琼山区房产信息网</a>，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~
随着人们对于房屋的要求越来越多，开发商也绞尽脑汁来根据海南购房者的不同需求设计房屋，因此，各种各样的房屋户型就出现了。比如：复式、跃层等等。其中，复式楼在这些年越来越受到广大海南购房者的青睐。那么，复式楼有哪些优缺点呢？海南购房者在海南买房时应该怎么选复式楼呢？今天小编给大家整理了一篇关于复式楼的知识，一起来看看本文吧。
一、复式楼有哪些优缺点？
首先，我们先来了解下什么是复式楼。一般情况下，复式楼在建造上仍每户占有上下两层，其实是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。
1、复式户型的优点
由于复式楼在房间加了一层，这样可以提高了空间利用率。还有就是由于上静下动的设计，因此户型能够做到功能分区明确，醉重要的一点就是，隐秘性会比较好。
2、复式户型的缺点
我们看问题时一定要看到它的两面性。优点需要了解，缺点也不能忽视。那么，到底复式楼有啥缺点呢？比如：如果复式户型的房间总层高比较低的话，那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。
二、海南买房应该怎么选复式楼？
1、层高醉好不要低于5米
大家选复式楼时一定要注意它的层高问题。如果层高过低，会影响海南购房者的居住体验。通常，低于5米甚至4．8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。
2、关注室内通风
一般情况下，除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。
3、功能规划要合理
选择复式楼时一定要注意各个功能区是否分配合理，是否做到动静分离。通常，楼上是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。这样的布局才是比较合理的。
4、露台决定生活品质
露台也是复式楼的一大卖点。一般情况下，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，海南购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的海南购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。
关于复式楼的相关介绍就到这里了，希望通过本文大家对复式楼有了进一步的了解。虽然复式户型近些年越来越受到年轻人的喜爱，但是小编提醒大家，在海南买房型时不仅要看到户型的优点，还要了解清楚户型的缺点，综合考量以后选择适合自己的海南房子。
琼山区楼盘推荐
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2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业公司是万达物业管理有限公司。
3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，生活配套有中国工商银行 (870米)中国农业银行 (271米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4.1公里)。
4、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），
5、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，医院配套有海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。；
6、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），
7、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于盛达景都，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。
8、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，产权年限70年。
9、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，周边商场有 宜欣城、京华城、华润万象城(在建)。
10、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），容积率3.49。
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