指标房是什么意思,指标房存在的风险, 清水湾买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南清水湾买房。
每当到了年底的时候,各个中介在卖陵水清水湾房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房,有的业主就听了这个词语,但是不知道指标房是什么意思,就会出现很多的疑问,就会询问他们也会在网上查阅资料,会看一下究竟是什么意思,那么我们除了要知道这个之外,还要看一下指标房存在的风险。
指标房是什么意思
指标房就是底于普通海南房价,而且高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中,由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格,通常是通过清水湾买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价清水湾买房的方式。指标房的来源主要有二,一是单位集资建房,二是楼盘向某些单位推出的单位团陵水清水湾购房。
1、指标房虽然有风险,还是依然有陵水清水湾购房者倾向于购买指标房。特别是当前的海南房价依然高高在上,部分有意陵水清水湾购房而经济实力有限的人比较容易动心。
2、其实,指标房还有一些来源,比如一些利益上的互换、互助等,以低价给别人,等市场行情好了后就以高于此价低于市场价的价格卖出,从中赚取个差价为“利润”。指标房虽然有风险,但是价钱低廉还是吸引很多卖家的。
指标房存在的风险
1、即便遇到的是真正的卖家,陵水清水湾购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙,黎女士的经历便是很好的例证。今年年初,黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标,并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是,陵水清水湾房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
2、指标房比商品房随意得多,在楼层、户型等方面存在变数也不意外,这意味着陵水清水湾购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍,同时更大的风险还在后头:指标房一般不接受“外来户”,办理陵水清水湾房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税,而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
文章里已经告诉了大家指标房是什么意思,指标房就是低于普通海南房价,而且高于建安价的房屋价格,通常是通过清水湾买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价清水湾买房的方式,所以,我们知道了它的定义的话就可以做出选择了,而且,也把指标房存在的风险都给大家写了出来,我们要根据这个决定。
海南清水湾楼盘卖点:清水湾由于海沙极细腻,走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”,被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称,世界上只有三个地方拥有这样的沙滩:美国的夏威夷,澳洲的黄金海岸,还有就是中国的海南清水湾。,海南二手房</a>。