贷款买房会有这5大“潜规则”，趁早知道！ 海南文昌房产信息网</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。
各行各业都有一定的潜规则，如果你可以提前知晓行业内的潜规则，那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是，一般来说，业内潜规则只有少数的专业人士才知道，普通人哪里知道呢？在此，小编要说的是，2020年，贷款文昌买房会有以下这5大“潜规则”，你要趁早知道！
①提前还贷未必省钱
为了早日摆脱房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是，不少银行规定，在还贷未满一年时，提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金，那可能会让你多花冤枉钱！所以，小编提醒广大文昌市购房者，在贷款文昌买房时，醉好提前约定好提前还贷的相关事宜，就比如是否允许提前还贷，违约金怎么计算，提前还贷金额醉低多少，一年可还几次！
②征信良好也会拒贷
在申请房贷时，大多数文昌市购房者之所以会被银行拒贷，其主要原因就在于个人征信不良。那么问题来了，征信良好就一定会获得房贷吗？答案显然不是！如果你个人征信良好，但是收入却很低，那么银行也是不会为你提供房贷。此外，如果你已经有过贷款记录，而所在城市又实行限贷政策，那么你也是无法获得房贷的。
③低房贷利率可争取
同一个城市，同一个借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以，大家在申请房贷时，不妨多找几家贷款银行，并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行。此外，如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财，那也是可以享受到低房贷利率。不过，如果你的申贷条件较差，那么你就别追求低房贷利率了，还是以提高房贷成功率为前提吧。
④情侣不可共同申贷
个人贷款额度往往较低，不少夫妻会选择共同申贷，这样就可以提高贷款额度了。那么问题来了，情侣是否可以共同申贷呢？答案显然不是！一般来说，只有领了结婚证后，夫妻才可以共同申贷，即便办了婚礼，没有领证，那也是无法共同申贷。
⑤组合贷款保持一致
为了减少房贷利息，同时也为了提高房贷额度，不少文昌市购房者在贷款文昌买房时都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款文昌买房。在办理组合贷款时，公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理，不允许出现跨行的情况。
正所谓“知己知彼百战百胜”。只有你充分了解了贷款文昌买房，那么你才能避免多花冤枉钱，也才能买到合适的文昌房子。所以，小编提醒广大文昌市购房者，2020年，贷款文昌买房会有以上这5大“潜规则”，你要趁早知道！
文昌楼盘排行
1、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，
2、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，物业公司是万华物业公司。
3、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。
4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
5、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点，一期洋房950套，别墅141套，海景洋房24层。月亮湾拥有得天独厚的自然资源，令人惊艳的是，这里拥有11公里海生长珊瑚的海岸线，海南保存醉完好的海防林带，候鸟、留鸟的重要繁殖栖息地。。
6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。
7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，绿化率40%。
8、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于逸雅园，开发商是文昌福成房地产开发有限公司。
9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，医院配套有文昌市人民医院；
10、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，
文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
