沈北金沙巴黎花园开发商是谁，如何判断开发商实力， 陵水土福湾房地产</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。
很多朋友在看房的时候除了对海南房子的情况比较在乎，对海南房子的开发商也是比较看重的，这是看房正确的态度，海南买房就应该从多方面去了解海南房子的情况，之前就有朋友在问沈北金沙巴黎花园的海南房子，这个名字是很美丽的，但是开发商有的朋友就不清楚了，那沈北金沙巴黎花园开发商是谁？如何判断开发商实力？
沈北金沙巴黎花园开发商是谁
沈北金沙巴黎花园开发商是沈阳金沙城置业有限公司，沈北金沙巴黎花园的产权是50年，是属于普通的住宅海南房子，不喜欢公寓性质海南房子的朋友们就可以考虑购买。
如何判断开发商实力
1、“五证”要齐全
看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。
2、看等级资质
开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以陵水土福湾购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。
3、搜集相关资料
陵水土福湾购房者应该提前看一下开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道，大家也可以多多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。
4、查看业主论坛
一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来陵水土福湾购房者是非常有用的。
5、实地考察楼盘
实地考察是海南买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，陵水土福湾购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
以上就是沈北金沙巴黎花园开发商是谁？如何判断开发商实力的相关介绍了，开发商的情况是陵水土福湾购房时都应该去了解的，在了解海南房子的时候，大家不仅要对海南房子的情况做一个全面的了解，也要对开发商有一个深入的了解，这样才能准确对判断出海南房子的价纸，也能清楚的知道自己是否适合这个海南房子。
土福湾优质楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；
2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。
3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。
5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘卖点，交通便利，大产权，小户型。。
6、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘亮点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。
8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。
9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。
10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。
土福湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi土福湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
