建筑面积100平方实用面积是多少，建筑面积100平方如何装修， 海南海棠湾房子，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可能也会不好进行，三亚海棠湾买房就是，房屋交易时对于面积方面，其实就得进行很多计算，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修？
建筑面积100平方实用面积是多少
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按海南房子的面子来算的。海南房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个海南房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
建筑面积100平方如何装修
1、开工交底。需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。
2、拆除大概3－5天。
3、水电交底。如有净水器、垃圾处理器等一起越过了。如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。
4、水电改造。要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。
5、水电验收。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。
上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修的具体介绍，海棠湾房产建筑面积的多少，主要也是一个决定海棠湾房产价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。
海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海南楼盘</a>
