什么时候交首付合适？怎样确保交首付安全， 海南房产信息网，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在都是通过银行贷款的方式购买的西海岸房子，如果西海岸购房者手里面的资金不多的话，也可以考虑申请银行贷款购西海岸买西海岸房子了，这样就不用等到凑齐房款采西海岸买西海岸房子，提前实现了西海岸购房者的西海岸购房计划，不过大家要清楚，现在的海南房价不低，根据规定缴纳相应比例的首付款数额也不小，今天小编就来讲讲，什么时候交首付合适？怎样确保交首付安全？
什么时候交首付合适？
购西海岸买西海岸房子其实是有一个统一的流程的，如果是对西海岸购房流程比较了解的西海岸购房者，就知道首付款一般是在什么时候交的，如果西海岸购房者选中了西海岸房子，就可以向西海岸房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。不过在交首付的时候还有另外一个非常重要的流程，那就是签西海岸购房合同，简单地说，为确保交首付款安全可靠，醉好是先签合同，后交首付款。
怎样确保交首付安全？
1、核实开发商五证
如果是购买期房的话，大家在西海岸买房交首付时，应该先核实开发商是否五证齐全，主要就是看土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。如果是购买西海岸二手房的话，就要注意检查西海岸房产证的真伪，并且核对卖家的身份证跟产权证署名是否一致。另外西海岸购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、注意阅读合同条款
由于西海岸购房者在交首付款的时候还会涉及到签西海岸购房合同，而西海岸购房合同又是非常重要的一项资质材料，并且里面也有关于首付款的约定，所以为保障首付款的安全，西海岸购房者还需要仔细阅读合同条款。关于房屋买卖合同文本，一定要规范，大家可以到西海岸房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍是否有不合适的地方，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、注意权力与义务
不管是卖家还是卖家，在西海岸房产交易过程中，双方都应该是平等的，所以不管是针对卖家还是买家的规定都应该是公平的的。有些西海岸房产交易过程中还会存在附加条款，西海岸购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等，很多附加条款存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦西海岸购房者遇到此种情况，一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
大多数的城市规定贷款购西海岸买西海岸房子首付款不应低于房款的三成，如果是限购城市，首付款比例会更高一些，现在大多数的城市海南房价都是上万了的，购买一套普通的住宅首付款都是好几十万，数额不小，以上就是关于什么时候交首付款合适以及怎样确保首付款安全的介绍了。
西海岸买房优势：西海岸长滨路，由五源河体育场及海口市体育馆、海口市游泳跳水馆、海口市网球馆、运动员公寓及康复中心、海口市体育运动学校、海口市展览中心、海口市广电中心、海口市音乐厅、海口市博物馆、海口市图书馆、海南省科技馆等“一场十一馆”组成的五源河文体中心.，海南西海岸二手房</a>
