自建房屋拆迁补偿标准如何计算 万宁市房产，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。
(1)货币补偿，或货币补偿同等价纸的产权房屋置换;
(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;
(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;
(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价纸房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。
3、其它费用：搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。
拆迁补偿安置的时间节点1、征地公告时，已取得建房批准文件且海南新房已建造完毕的，对海南新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但海南新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
海南万宁楼盘卖点：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，万宁市房产信息网</a>。
