公积金贷款海南三亚湾买房首付一般是多少，海南购房合同签订常见问题， 三亚湾房子，海南岛三亚湾的房子都是无价的，三亚湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
有很多人都想要找到优质的房源，可是并不是每个人都如此幸运，不过也有有效的参考方法，从中进行对比，相信很快就能够找到有质量的海南房子。下面介绍的是公积金贷款海南三亚湾买房首付一般是多少以及三亚湾购房合同签订常见问题，希望大家在三亚湾购房的时候可以多关心这些内容，挑选可靠的房源信息，相信效率会高很多。
公积金贷款海南三亚湾买房首付一般是多少
职工家庭购买首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20％。购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。购买二套房的首付款比例不低于60％。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商touzi企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
三亚湾购房合同签订常见问题
1、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给三亚湾购房者很多诸如“如果发生问题，在醉短时间内解决”、“在装修材料上，选择醉好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。醉短是多长时间，什么样的才算醉好的？其实三亚湾购房者对这些并不能清楚地理解。
2、约定提前交纳部分费用海南房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求三亚湾购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求三亚湾购房者提前交纳，这是显失公平的。
3、比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
4、卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。
5、假如买家已经支付95％的价款，只剩5％的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95％的价款，岂不是很不公平？况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
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海南新房</a>。。。海南三亚湾买房优势：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。
