怎么买有贷款的房子 海南陵水香水湾房地产，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
根据规定有贷款的陵水香水湾房子是不允许买卖的，也就是说不管采取什么方式，在进行房屋买卖之前，都要先将陵水香水湾房子解押。如果卖家自己有资金可以将陵水香水湾房子先解押，那么解押之后的陵水香水湾房子再出售的话也会更容易一些。
2、买家帮忙解押这也是现在海南二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房的卖家手里面的资金有限，无法自己先将陵水香水湾房子解押。而买家确是准备好了资金购香水湾买陵水香水湾房子的，那么就可以考虑先让买家帮忙解押，不过买卖双方并不认识，要买家先为卖家还清贷款，一般人还真不敢。但是有中介公司从中协调保障的情况下，通过买家解押陵水香水湾房产的方式完成陵水香水湾房产交易还是很可靠的。
这种方式一般使用得比较少，使用转按揭的方式就意味着海南购房者能够获得的贷款额度有限，需要支付更多的首付款。并且随着信贷政策不断收紧，如果想要通过转按揭的方法出售贷款未还清的陵水香水湾房子还是有一定局限性。
买有贷款的陵水香水湾房子的注意事项1、注意产权问题如果卖方出售有贷款的陵水香水湾房子，那么就意味着陵水香水湾房子的产权是抵押在银行的。因此海南购房者买这类陵水香水湾房子需要面临一定的产权风险。买这类陵水香水湾房子，海南购房者醉好在合同中对相关的内容进行约定。在交易过程中也不要一次性付清所有房款，当然找一个靠谱的中介签订三方合同也是降低风险的一种有效方式。
2、注意提前还款限制卖方想要顺利将有贷款的陵水香水湾房子卖出去，那么会涉及到提前还贷的问题。海南购房者应该了解的是卖方如果提前还贷，是否有违约金，违约金成本是否会转嫁到自己身上。海南购房者不能认为还贷只是卖方的事情，毕竟在交易过程中，海南购房者应该时时关注房屋动态。
海南香水湾楼盘卖点：香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海，距县城约18公里，是陵水县醉北端的海湾，全长大约7千米，大部分是银白色洁净的沙滩。，香水湾房地产</a>。
