如何避免开发商延期交房？怎样维护自己权益， 陵水房产网，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在购陵水县买海南房子的话，大多数都是购买的期房，购买现房的人越来越少了，一方面现房的价格比较高，期房的价格比较便宜，陵水购房者就能减少很多的陵水购房成本，另一方面期房的房源比较多，陵水购房者也能选到自己更满意的海南房子，虽然购买期房的优势挺多的，但是购买期房也存在一定的风险，比如说延期交房，今天小编就来讲讲，如何避免开发商延期交房？怎样维护自己权益？
如何避免开发商延期交房？
1、挑选可靠的开发商
延期交房这种问题的出现，大多数是因为开发商的原因，比如说开发商资金链断裂，这种情况下工程进度就会延后，甚至出现烂尾的情况，另外开发商手续不全也是导致延期交房的主要原因之一，因为开发商手续不全的话，就无法通过相关部门的验收。所以陵水购房者如果想要尽量避免遇到延期交房的情况，在选择海南房子的时候就要注意考察开发商的实力，尽量选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些。
2、实地考察
很多人可能会觉得购买期房无法实地考察，因为海南房子还没有修建好，但其实购买现房和期房都是可以实地考察的，只不过实地考察的内容不同，购买现房主要是针对海南房子进行实地考察，而购买期房主要是针对工地进行实地考察。陵水购房者在挑选期房的时候，可以要求销售人员带自己去工地上看看，进入工地后陵水购房则主要观察工地物料堆放是否整洁，现场安全措施做的是否到位，因为一旦出现安全事故将极大地影响到工程进度。
开发商延期交房怎样维护自己权益？
1、找开发商协商
如果遇到开发商延期交房的情况，首先陵水购房者要找到开发商进行协商，找开发商协商的目的在于了解延期交房的原因，如果此时手续问题通常都是能办理好的，陵水购房者只要耐心等待就行。同时陵水购房者还可以催促开发商尽早交房，陵水购房者醉好是联合其他业主一起找开发商协商，因为往往一个人是不受到重视的，但如果集结了众多陵水购房者一起的维权的话，开发商也才会更加重视。
2、向法院起诉
找开发商协商的目的是以醉简单的方式来处理延期交房的情况，但如果开发商在陵水购房者进行催告之后，人没有将房屋交付给陵水购房者，这种情况下个海南房子就要通过其他的方式来维护自己的权益了。大家要知道在遇到自己权益受损害的情况时，要利用法律武器来维护自己的权益，与开发商协商不成的情况下，可以向法院起诉，要求开发商赔偿自己的损失。
开发商延期交房的情况时有发生，但大多数情况下开发商延期交房的时间并不算太久，所以也就没有引起太大的纠纷，需要陵水购房的引起重视的是，如果经过陵水购房的催告之后，开发商仍未将房屋交付给陵水购房者，那其中存在的问题可能就大了，以上就是关于如何避免开发商延期交房以及如何维护自己权益的介绍了。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南房产网</a>
