房产过户给子女有哪些方法 东方市楼盘，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~
继承过户是税费醉少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理东方市房产继承。在继承东方市房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在东方市房产证不到5年的情况下出售，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。存在有多个子女的情况，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
赠与过户的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中醉主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将东方市房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但考虑短时间内出售的话，这种方式就不太适合了。
三、转让过户转让过户的方式即买卖，也很干脆直接，直系亲属之间的东方市房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将东方市房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
东方市房产过户需要缴纳哪些费用1、契税：法定继承人继承东方市房地产的话，免征契税。非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳东方房价的20%，若继承的东方市房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。
5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的东方市房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，东方二手房</a>
