自建房屋拆迁补偿标准如何计算 海南房产</a>，越来越多内地人来海南白沙买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。
(1)货币补偿，或货币补偿同等价纸的产权房屋置换;
(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;
(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;
(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价纸房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。
3、其它费用：搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。
拆迁补偿安置的时间节点1、征地公告时，已取得建房批准文件且海南新房已建造完毕的，对海南新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但海南新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
白沙楼盘排行
1、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，楼盘地址：七坊镇南洋湖风景区。
2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，物业费1.50元/平米/月。
3、知言山湖著： 均价8200元/㎡，位于海南白沙阜龙乡政府正对面。
4、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于白沙邦溪风情小镇步行街，开发商是白沙福霖touzi有限公司。
5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘特点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。
6、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南大溪地住宅小区，开发商是海南超毅房地产开发有限公司。
7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。
白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
