万宁房子登记在孩子名下有什么好处 海南万宁市房地产，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
1、规避税费：将万宁房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来有可能会征收的遗产税。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置万宁房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把万宁房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将万宁房产登记在子女名下。
4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
需要注意的是，这是大部分家长看到的好处，但是任何事物都是有缺点的，将万宁房子登记在孩子名下也存在很多的弊端。
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
2、子女购买海南新房需遵守二套房政策如果万宁房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交万宁房产税;如果万宁房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，海南买房的成本增多不少。
3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售万宁房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售万宁房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
4、父母离婚时易出纠纷如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的万宁房产归属往往会引起法律纠纷。
5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分万宁房产父母出资万宁市购房，把万宁房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套万宁房子拥有所有权。
如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。
6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有万宁房产，孩子名下的万宁房产也将作为遗产分割和继承。
万宁市买房优势：海南房子</a>，万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
