买海南二手房可以用公积金贷款吗 海南三亚海棠湾房产网</a>，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
可以。但是需要注意的是，购买的海南二手房需是符合上市交易条件的，如商品住房或满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是三亚海棠湾新房还是海南二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。
1、房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号，房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款记录。
5、住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7、借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9、借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
海棠湾养老楼盘推荐
1、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），医院配套有吉阳镇卫生院(10公里)三亚席怀仁诊所(3.9公里)；
2、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，周边餐饮有拾味馆(500米)香港喜喜港式茶餐厅(360米)金迈圆韩国烤肉(530米)友谊加积鸭鹅肉店(380米)。
3、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，
4、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，产权年限70年。
5、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，物业公司是保利物业管理有限公司。
6、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，产权年限70年。
7、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园，开发商是三亚国光touzi置业有限公司。
8、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，容积率2.5。
9、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，生活配套有丽莱假日酒店西餐厅 (41米)中国建设银行24小时自助银行(金鸡岭花园新村小区西北) (130米)明珠酒行 (166米)。
10、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业费元/平米/月。
海棠湾是否纸得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
