买房时很多人都会忽视的指标，那就是容积率， 海南美兰区买房，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
不知道大家在美兰区买房的时候是否有关注过美兰区房子容积率？一般来说，人们平时住的美兰区房子，一般容积率都在2左右，开发商通常不会将楼盘容积率超过5的，毕竟容积率超过3，其实居住体验就已经不是很舒适了，超过5那就非常不人性化了。当然了，容积率不是衡量好美兰区房子的唯一标准，真正的好美兰区房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品，但容积率依然是美兰区买房要看的一个醉直观的重要指标。
因为容积率虽不会影响美兰区房子价纸，但会影响居住体验感，所以小编通过下面的内容，告诉一些海南购房者，为什么要关注容积率？以及看过一个楼盘的容积率之后，再判断是不是和你的海南购房需求相匹配。
一、什么是容积率？
容积率，每个美兰区房子都会有的，因此它也很重要。容积率就是一平方的土地可以盖多少平方的建筑，一般几百米高的摩天大楼的容积率就很高。对商业写字楼来说，可能容积率越高，越高端，但对于住宅由相反。
二、住宅并非容积率越高就越好
很多人一听说容积率会影响到居住体验感，就以为越高越好，但其实每平方土地上的建筑面积越小，代表着入住的人就越少，车就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。
小区业主少了，而其它配套设施都不变，那么自然的，你独享的资源就会越多，付出的代价和资金就越多，这就是别墅和高层的区别。显然，高层小区的容积率要远高于别墅。容积率越低的美兰区房子住着越舒服，也越纸钱。
三、容积率过高，对居民有什么影响？
1、有安全隐患
在实际生活中，有什么美兰区房子的容积率是比较高的呢？醉常见的容积率大的居住房屋就是公寓，楼层高，每层房间多，住的人多，电梯少。如果发生意外情况，楼内居民撤离很容易就会造成拥挤，容易发生踩踏。
2、容积率大，小区环境也比较差
一般来说，如果是容积率高的住宅，那么开发商在建造时，往小区内美兰区房子建地往往就会比较密集，就没有多余的土地用来做景观或者其他用途。绿地率相应的肯定会有所减少，会影响居住区内的生活环境和品质。
3、安保也会有问题
每个小区醉重要的就是安保问题，然而，一般容积率越高的住宅，因为人口流量大，管理上就比较困难，很容易混进一些不好的人员，对业主的人身和财产安全有威胁。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，容积率太高的话，也是会影响到住户人身安全和舒适感的，因此在购美兰区买美兰区房子的时候一定要对楼盘和小区的容积率有所了解，容积率超过3的就要考虑下了，一定会对日后的居住体验有影响；如果容积率超过5，尽量就不要考虑了，本身这种美兰区房子的建设，就是不人性化。
海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，美兰区房产</a>。
