这5种澄迈县购房合同无法保护你的合法权益 澄迈县房产网，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
对于澄迈购房者来说，本来签订澄迈购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的澄迈购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种澄迈购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！
借名澄迈买房
①借名澄迈买房合同
在楼市严控下，越来越多的澄迈购房者都失去了澄迈购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些澄迈购房者就借他人名义买了澄迈县房子。虽然澄迈购房者在借名澄迈买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。
②侵犯他人利益
虽说签订澄迈购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订澄迈购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的澄迈购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订澄迈购房合同时，一定要注意保护他人利益。
优先购买权
③存在优先购买权
在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订澄迈购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了澄迈购房合同，也是不会受到法律保护的。
④与未成年人签订
对于未成年人名下的澄迈县房子，在签订澄迈购房合同时，澄迈购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了澄迈购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在澄迈买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
阴阳合同
⑤阴阳合同
为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
如果澄迈购房合同无法保护澄迈购房者的合法权益，那签了还有什么意义呢？所以，小编提醒广大澄迈购房者，请注意！以上这5种澄迈购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！
澄迈县买房优势：海南澄迈县楼盘</a>，纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。
