定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？， 土福湾房产，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
海南购房者在看房的过程中，不管是购买陵水土福湾新房还是海南二手房，都有可能遭遇销售人员的忽悠匆忙的缴纳定金，其实缴纳定金对于海南购房者来说显得有些吃亏，尤其是海南购房者如果自己不了解清楚的话，在缴纳定金之后反悔，卖家是有权利不退回定金给海南购房者的，而订金不一样，那么定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？
定金与订金有什么不同？
1、概念不同
土福湾买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。
2、法律效力不同
在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于海南购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是土福湾买房主合同的组成部份。
3、功能不同
订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在土福湾买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
交定金要注意什么？
1、交定金需签协议
在房屋交易的时候，如果买卖双方约定了定金的话，交定金不能只做口头约定，还需要做书面约定，因为口头约定不具备法律效力，而海南购房者需要增强自我保护意识，在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。
2、定金与订金是有区别的
由上可知，定金和订金是有很大区别的，海南购房者虽然在购土福湾买房屋的过程中都会被要求缴纳定金，但是根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话，买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。
以上就是关于定金与订金有什么不同？交定金要注意什么的相关内容，希望对各位海南购房者有所帮助，如果海南购房者在购土福湾买房屋的过程中被要求缴纳定金的话，小编建议在签订定金协议的时候，把定金写成订金，因为定金和订金是不一样的，对于海南购房者来说，订金要比定金好很多，想要退还订金也比较有希望。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾房子</a>，在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。
