如何正确评估购房能力？主要还看这几点， 海南万宁兴隆镇房价</a>，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在的万宁兴隆镇房价这么高，购买一套普通的自住房总价可不低，这对于大多数的万宁兴隆镇购房者来说都是一个巨大的挑战，有些朋友急于购万宁兴隆镇买海南房子，都还没有考虑清楚，就开始选万宁兴隆镇购海南房子了，其实在决定购万宁兴隆镇买海南房子之前，万宁兴隆镇购房者还需要对自己的万宁兴隆镇购房能力进行合理的评估，确保自己有能力承担万宁兴隆镇购房费用之后再万宁兴隆镇买房，今天小编就来讲讲，如何正确评估万宁兴隆镇购房能力？
1、估算家庭可支配资金
万宁兴隆镇买海南房子一般都是以一个家庭为单位来购买的，因为一个人的能力有限，并且根据现在的情况来看，很多人都是在自己结婚成家的时候才买的海南房子。那么在评估万宁兴隆镇购房能力的时候，万宁兴隆镇购房者就要结合家庭的可支配资金来看，主要对银行账户要进行查看，清点资产，通常包括了固定的工资收入，如果还有其他的touzi收入也可以算进去，将所有可支配资金都用于万宁兴隆镇买房是不理智的做法。
2、根据资金确定万宁兴隆镇购房地段
由于房屋的价格手地段因素的影响非常的大，所以万宁兴隆镇购房者在做万宁兴隆镇购房能力评估的时候，还要结合地段来确定万宁兴隆镇购房目标，因为地段不同、配套不同，万宁兴隆镇房价也就会有差异。万宁兴隆镇购房者在确定了家庭可支配资金之后，就可以根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的海南房子，然后根据该区域的万宁兴隆镇房价来确定能够购买的房屋面积，这样计算的万宁兴隆镇房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。
3、评估月供能力
如今大多数的万宁兴隆镇购房者都会选择贷款的方式购万宁兴隆镇买海南房子，虽然全款购万宁兴隆镇买海南房子能够节省贷款利息，但是全款万宁兴隆镇买房没有很好的将资金利用起来。如果选择贷款的方式购万宁兴隆镇买海南房子，那么在做万宁兴隆镇购房能力评估的时候，万宁兴隆镇购房者还需要对自己的月供能力进行评估，首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些，相反如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。
4、准备其他费用
万宁兴隆镇买海南房子不只是准备房款，万宁兴隆镇购房者在做万宁兴隆镇购房能力评估的时候还需要将购万宁兴隆镇买海南房子的其他费用考虑进去，比如说万宁兴隆镇买海南房子是肯定是要交纳相应的税费的，无论是兴隆镇新房还是兴隆镇二手房，都需要交。关于购万宁兴隆镇买海南房子的税费，一般包括了契税和房屋维修基金两种，这两笔的数额比较大，如果是兴隆镇二手房，可能还得替房主承当一部分的增纸税和个税。
大家在评估万宁兴隆镇购房能力的时候主要掌握两点，一个是针对目前的万宁兴隆镇房价对所需要购买的房屋的费用进行估算，另一点这是针对自己目前的经济情况，计算可以用于购万宁兴隆镇买海南房子的费用，如果这两项都掌握清楚了就简单了，以上就是关于如何正确评估万宁兴隆镇购房能力的介绍了。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，物业公司是港中旅酒店物业管理有限公司。
2、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 派乐汉堡 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店 金源文昌鸡饭店。
3、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，物业公司是中信国安物业万宁分公司。
4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边商场有裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家。
5、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于悦隆庄·菩提宫殿，开发商是万宁中天广场置业有限公司。
6、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)。
7、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，楼盘亮点，10所超星级酒店、41洞高尔夫球场、3个游艇码头、海上俱乐部、泳池等。。
8、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。
9、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘特点，龙溪谷是千亩万户中国高端退休养生社区，集居住、度假、养老、康复、医疗为一体；原生态纯水岸河景、养生居所，中式小高层建筑、全明式设计理念。。
10、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边餐饮有望湘菜馆(绿春园大酒店东(900米)三湘人家川菜馆(600米)肯德基(2公里)多美丽(600米)石锅鱼酒庄(900米)东山乳羊火锅城(1公里)。
兴隆镇年平均温度14~24℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。
