花园洋房与高层楼房比较，哪个更胜一筹？， 澄迈房地产，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
随着现代人的生活条件逐渐变好，很多人在海南买房时更加注重生活环境，好的居住品质，是多数人的追求和梦想。然而，在城市中，更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了，除了高楼大厦，在经济条件允许的情况下，澄迈购房者们也还可以选择花园洋房，其实洋房和高层的很多方面都有很大的差异，今天小编来给大家讲讲洋房和高层的区别。
一、高层和洋房的定义
1、高层
不同的总楼层数量，往往会被划分为不同的名称，而高层住宅，一般是指10层及10层以上，电梯往往作为高层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。
2、洋房
这种澄迈县房子其实更偏向西方建筑风格，有一种西方绅士的感觉。洋房一般为5层以下多层板式建筑，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区，而且很多首层赠送花园，顶层赠送露台。
二、洋房和高层的区别？
1、容积率
其实，很多人不知道的是，洋房和高层醉大的不同，就是体现在容积率上的。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，获得较好的采光，以及景观资源也比高层有优势。
为什么现在有很多人都向往洋房呢？仅仅只是因为洋房的建筑风格吗？其实，你会发现随着城市的发展，密度低的住宅可能会越来越少。
2、得房率和公摊面积
想要入住澄迈县房子之后住得舒适，那么就一定不能忽略了得房率，其实得房率是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率也高，以100㎡为例，常规的洋房实际使用面积为90㎡左右，甚至更高。
而和洋房相比，实际上高层使用面积仅仅只有77.5㎡。这说明了什么？也就说高层公寓需要120多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房100㎡户型的套内面积。
3、面宽和采光
采光，很多人在海南买房时都看重的地方，但是，现在的高层大多都是两梯四户，因为需要4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右（以实际为准），洋房则能保证大面宽户型设计的实现。
这样看来，洋房那么受人们的青睐也是有道理的，因为通常洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。
以上就是本文的全部内容了。除了以上几点区别，洋房的价格一般都是偏高的，但是位置也相对偏远，但洋房的附加价纸也会比较多，高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首选，但是从居住的私密性，和舒适程度上来讲，就略输于洋房，不管是选择高层还是洋房，小编建议各位澄迈购房者，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。
海南买房</a>。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。
