遇到延期交房怎么办？这几种方法帮你解决， 海南房地产</a>，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。
如果海南购房者是选择购买马袅湾新房的话，由于马袅湾新房在出售的时候还正在建设中，海南购房者海南买房后还需要等待长达一两年的时间才能拿到房屋，而在这个过程中就有可能出现开发商延期交房的情况，虽然说在海南购房合同中会对延期交房进行约定，但是总有一些不可避免的因素会发生，那么遇到延期交房怎么办？
1、分情况解决
延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，海南购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，海南购房者就可以申请维维权了。
2、和开发商协商
海南购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。海南购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果海南购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。海南购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。
4、向房管部门反应
不海南房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是房屋管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。
5、向法院提起诉讼
在以上方式都不能解决。解决的时候海南购房者就可以向人民法院提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求叛逆开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除房屋买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。
以上就是关于遇到延期交房应该怎么办的相关内容，希望对各位海南购房者有所帮助。海南购房者在遭遇了延期交房的时候，一定要注意先了解清楚开发商是否违规，在确认是开发商原因导致的延期交房之后，才能采取相应的办法来保障自己的合法权益，如果是由于政府的原因导致延期交房的话，那么开发商也是很无奈的。
马袅湾楼盘排行
1、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
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4、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，容积率1.2。
5、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业费2.2元/平米/月。
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