买房如果不想房子贬纸或烂在手里，不买四房 海南东海岸房价，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。
海南买房对中国人来说，是除了结婚生子、事业有成之外的另一个人生大事，尤其是对学历普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工资全攒下也没有办法能够全款海南买房。因此，谁不想买个既舒服，性价比又高的好东海岸房子，所谓三十而立四十不惑，在不惑之年海南买房换房是个必修课，想要买好房，海南购房者千万要记住“不买四房”，建议永久收藏。
一、不买商住公寓
对于商住公寓，尤其是现在这种楼市行情下，可用三高来形容，那就是：成本效益高，风险高，海南买房成本高。现在人们海南买房多为公积金贷款海南买房，而有一点大家也是知道的，商住公寓可以不公积金贷款。其模式类似于酒店，因此土地的性质是按照商业用地计算的。
不仅如此，就连生活成本，商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因为水电费用也是按照商业标准计算的，这比普通住宅高出很多倍，而且商住公寓很多限制，孩子不能分成附近的小学去学习，但是这些销售人员都不会告诉买家。
二、不买旅游地产
近此年来，旅游景点成为火热，也催火了旅游地产。在东海岸房地产的各种项目中，旅游地产一直是普通消费者比较关注的板块之一，道理不过是因为旅游地产大多数临近景区。
但是，有些东西是只可以远观着，却不可近看，比如，旅游东海岸房产。如果当地的产业单一，或严重依赖旅游服务业，并且当地人口的收入水平不提高或者没有外来新人口的注入，这样的旅游地产价格再便宜也要再三慎重考虑了。
三、不买养老地产
我国的老龄化的人口越来越多了，在这样的趋势之下，养老院、老年公寓这样商业性质强，收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。
但若是论真心而言的话，其实，并不建议购买这些所谓的养老地产。因为对海南购房者而言，养老地产基本在远郊，环境虽优，但是生活配套不完善，生纸空间小，涨纸速度缓慢，受地理位置的影响，出租率和租金不被保障。
四、不买乡镇小产权房
不管价格多么美好，没有不动产权证的东海岸房子就是不能买。这种东海岸房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，海南购房合同国土房管局也不会给予备案。没有产权证，这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。
现在的东海岸房地产市场都在打击投机囤房行为，同时也在坚决遏制东海岸房价上涨，因此大家都该心知肚明，海南买房其实赚不了多少钱，但是这并不代表海南购房者对东海岸房子没有自己的需求，谁都不希望自己的东海岸房子贬纸或是烂在手里，因此不论是刚需族还是理财客，在选房时为了能好找下家，尽量做到不买四房。
来源：网络
海南东海岸楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，东海岸购房</a>。
